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L'invité de C dans l'airHenry Buzy-Cazaux - L'immobilier en péril ?

France TV
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Le nouveau cycle baissier qui s'est enclenché sur le marché de l'immobilier en France se propage désormais à la plupart des grandes villes, selon les derniers indices des prix immobiliers Meilleurs Agents - "Les Échos" (IPI) du 1er décembre 2022. Paris n'est pas la seule métropole à accuser une baisse. En décembre, pour le Top 10 (les 10 plus grandes villes), l'indice des prix immobiliers Meilleurs Agents - "Les Échos" (IPI) est passé dans le rouge (-0,1 %) d'un mois sur l'autre, une première depuis 2015. Hormis à Marseille (+0,8 %) et à Lille (+0,7 %), où les prix continuent de progresser, dans toutes les autres grandes agglomérations la baisse se poursuit. Henry Buzy-Cazaux, président de l'Institut des métiers de l'immobilier, observe lui, un “ralentissement du marché sur le terrain”. Pour lui, “il y a un impact sur le prix et les volumes”, ce qui amène donc à “un retour à la négociation sur les produits immobiliers”. En raison des conditions d’accès au crédit, Henry Buzy-Cazaux explique que “les taux d’intérêts ont doublé de un à 2% donc les prix du logement ont augmenté de 10%, d’où la nécessité de correction de prix pour la réalisation d’une vente”. En effet, de nombreuses villes ont augmenté leurs taxes foncières cette année. Après Paris et ses 52%, Grenoble annonce une hausse de 15 à 25% en 2023. Henry Buzy-Cazaux reviendra sur cette baisse des prix de l'immobilier qui se propage dans les grandes villes, les villes moyennes et les territoires ruraux. En savoir plus

Le nouveau cycle baissier qui s'est enclenché sur le marché de l'immobilier en France se propage désormais à la plupart des grandes villes, selon les derniers indices des prix immobiliers Meilleurs Agents - "Les Échos" (IPI) du 1er décembre 2022.

Paris n'est pas la seule métropole à accuser une baisse. En décembre, pour le Top 10 (les 10 plus grandes villes), l'indice des prix immobiliers Meilleurs Agents - "Les Échos" (IPI) est passé dans le rouge (-0,1 %) d'un mois sur l'autre, une première depuis 2015. Hormis à Marseille (+0,8 %) et à Lille (+0,7 %), où les prix continuent de progresser, dans toutes les autres grandes agglomérations la baisse se poursuit.


Henry Buzy-Cazaux, président de l'Institut des métiers de l'immobilier, observe lui, un “ralentissement du marché sur le terrain”. Pour lui, “il y a un impact sur le prix et les volumes”, ce qui amène donc à “un retour à la négociation sur les produits immobiliers”. 

En raison des conditions d’accès au crédit, Henry Buzy-Cazaux explique que “les taux d’intérêts ont doublé de un à 2% donc les prix du logement ont augmenté de 10%, d’où la nécessité de correction de prix pour la réalisation d’une vente”.

En effet, de nombreuses villes ont augmenté leurs taxes foncières cette année. Après Paris et ses 52%, Grenoble annonce une hausse de 15 à 25% en 2023.

Henry Buzy-Cazaux reviendra sur cette baisse des prix de l'immobilier qui se propage dans les grandes villes, les villes moyennes et les territoires ruraux.

Présenté par :
Caroline Roux, Axel de Tarlé